LDK約16帖ある広々2LDK！防音室は、以前はコンサートピアニストがグランドピアノを2台設置しており、安心して音楽鑑賞や楽器演奏ができるスペースです。ＬＤＫと隣接する続き間を開放すると、約22帖の大空間が広がります。広々としたＬＤＫの一部として利用するもよし、お子様のおもちゃ部屋＆遊び部屋として利用するもよし、利用用途が広がります。年中大活躍のプライベート空間になる専用庭は、ご家族の団らんの場として最適なスペース。夏場にはご家族やご友人を招待してのBBQやお子様の水遊びも楽しめますね。大切なペットも飼育可能です。即お引き渡し可能です。いつでもご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
広さ：97.01㎡
価格：1億700万円
間取り：2LDK＋防音室
物件概要
●名称 / モアクレスト神宮前
●所在/東京都渋谷区神宮前5-26-15
●交通/ＪＲ山手線「渋谷」歩10分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」歩7分
東京メトロ千代田線「表参道」歩12分
●専有面積/97.01㎡（約29.34坪）
（テラス/3.72m2、トランクルーム/1.06m2、専用庭/21.27m2 室外機置場/1.92m2）
●構造・階数 / 鉄筋コンクリート 造地上 5 階建地下1 階建1階部分
●総戸数/24戸
●間取り /2LDK＋Audio Room
●築年月 /1998年11月
●権利/定期借地権
●旧分譲会社 / 株式会社長谷工不動産
●施工会社 / 株式会社長谷工コーポレーション
●管理会社 / 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
●管理形態 / 全部委託
●管理費 /23,100 円
●修繕積立金 /7,180 円
●借地料(月額)/ 2051年09月まで 43,570円
●その他費用/解体準備積立金 9,400円 / 月、町内会費 300円 / 月、専用庭使用料/1,000円/月
●ペット飼育可能（管理規約制限有）
●引渡/即可
●取引態様 / 媒介
【Life Information】
RAYARD MIYASHITA PARK 徒歩5分（約390m）
明治神宮 徒歩11分（約820m）
代々木公園 徒歩11分（約870m）
東急ストアフードステーション渋谷キャスト店 徒歩6分（約420m）
渋谷区役所 徒歩12分（約890m）
ロケーション
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