都心へのアクセスが良好な『中野』駅と、駅周辺に集まる利便施設の数々を徒歩圏に擁しながら、穏やかな住宅街が広がる『中野区中央』エリア。
本物件［ミラクラス中野］が誕生するのは、その閑静な『中野区中央』エリア内、『中野』駅より徒歩９分の立地となります。
『中野』駅のみならず、昔ながらの活気ある商店街が自慢の『新中野』駅は徒歩９分、駅近くに自然あふれる大型公園があり落ち着いた雰囲気が人気の『東高円寺』駅は徒歩10分と、『東京メトロ丸ノ内線』の２つの停車駅がいずれも徒歩圏という好立地。異なるカラーの３つの駅が、気軽に普段遣いできるのは嬉しいですね。
また、本物件はルーフバルコニー付きのプランとなっており、晴れた日には屋上にて、広い空をプライベート感たっぷりに楽しむことができます。屋内もすべての空間が２面採光で、明るく開放的に。20帖超のＬＤＫは、ガス式床暖房２面完備で冬もあたたかです。
都市の利便と、家族のくつろぎが両立するゆたかな暮らしを、ぜひ［ミラクラス中野］でご体感ください。
広さ：土地面積/66.16㎡（20.01坪）建物/112.70㎡（34.09坪）
価格：1億280万円
間取り：2LDK+S
物件概要
棟 数 全３棟／今回販売３棟
所在地 東京都中野区中央５丁目
交 通 ＪＲ中央・総武線、東京メトロ東西線『中野』駅 徒歩９分
東京メトロ丸ノ内線『新中野』駅 徒歩９分
東京メトロ丸ノ内線『東高円寺』駅 徒歩10分
土地権利 所有権
現 況 建築中
地 目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第１種中高層住居専用地域
高度地区 第２種高度地区
防火地域 準防火地域
建ぺい率 60％
容積率 160（200）％
土地面積 Ａ号棟：66.16㎡（20.01坪）
Ｂ号棟：66.16㎡（20.01坪）
Ｃ号棟：67.08㎡（20.29坪）
建物面積 Ａ号棟：112.70㎡（34.09坪）
Ｂ号棟：112.70㎡（34.09坪）
Ｃ号棟：113.32㎡（34.27坪）
構 造 木造３階建て
完 成 2023年２月末予定
引渡し 2023年２月末入居予定
接 道 北側約4.0m公道（SB後）
設 備 電気、都市ガス、公営水道・本下水
販売価格 Ａ号棟：10,280万円（税込）
Ｂ号棟： 9,980万円（税込）
Ｃ号棟：10,280万円（税込）
建築確認番号 Ａ号棟：第2022SBC-確00476Y号
Ｂ号棟：第2022SBC-確00477Y号
Ｃ号棟：第2022SBC-確00478Y号
備 考 景観法、航空法、各棟の建物面積に右記が含む：車庫部分7.91㎡、宅配ボックス部分0.53㎡
取引態様 媒介
ロケーション
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